​​​운정 아이파크 포레스트 분양가 모델하우스 방문예약 24시상담​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​파주에서는 대단지가 가격을 끌어내린다는 업계의 오래된 통념이 더 이상 성립하지 않는 흐름이 이어지고 있습니다. 운정 아이파크 포레스트가 그 반증입니다. 파주메디컬클러스터 중심에 자리한 단지로 단지 내외 6만 4,000㎡ 규모 조경과 5개 테마 필드가 짜여 단지 안에서 일상 동선이 풀립니다. 단지 인근에 종합병원과 국립암센터, 바이오융복합단지가 단계적으로 들어서며 일상 의료·여가 동선이 완성도 높게 채워지는 자리로 평가받습니다.​​​​입지는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 자리합니다. 운정 아이파크 포레스트는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원에 들어서며, 약 45만㎡ 규모 메디컬클러스터 한가운데 위치합니다. 종합병원과 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지가 함께 짜이는 사업지 안에 단지가 들어서는 점이 입지 가치의 핵심이 됩니다. 운정신도시 생활권과 GTX-A 운정중앙역까지 연계되는 동선이 입지 자체에 결합되어 운정 아이파크 포레스트 있습니다.​​​​커뮤니티 시설은 3,250세대 매머드 단지에 걸맞은 라인업으로 짜입니다. 단지 내부에 수영장과 사우나, 실내 체육관, 피트니스센터, 골프연습장, 다목적체육관이 운동 축으로 배치됩니다. 작은도서관과 독서실, 경로당, 다함께돌봄센터, 어린이정류장, 어린이집까지 가족 단위 일상 동선이 단지 안에서 풀립니다. 컨시어지 서비스와 비대면 진료 서비스까지 결합되어 단지 내부에서 의료·생활 편의가 일정 수준 완결되는 구조에 들어갑니다.​​경기도 파주시 교하로 708-76​​​배후수요는 파주메디컬클러스터 종사자 직주근접 수요를 중심으로 두텁게 짜입니다. 500병상 이상 규모 종합병원과 국립암센터 미래혁신센터, 바이오융복합단지 종사자 수요가 단지에 그대로 흘러 들어오는 구조입니다. GTX-A 운정중앙역을 활용한 서울 도심 통근 직장인 수요까지 묶이고, 운정신도시 정주 인구의 갈아타기 실수요도 함께 누적됩니다. 의료·바이오 산업 종사자 수요와 광역 통근 수요가 결합되는 구도가 단지 배후를 떠받칩니다.​​​​단지 규모는 파주 권역에서 손꼽히는 초대형 라인업에 들어갑니다. 운정 아이파크 포레스트 운정 아이파크 포레스트는 지하 2층~지상 29층 25개 동, 총 3,250세대 규모로 짜입니다. 파주시 민영 단지 기준 최대급 스케일이며, 인근 1군 브랜드 단지와 비교해도 단일 단지로는 가장 큰 규모에 자리합니다. 단지 규모가 3,000세대를 넘으면 관리비 분담 효과와 상권 활성화 동력, 커뮤니티 운영 안정성이 모두 강하게 작동합니다. 매머드 단지가 만드는 자족형 생활권 구조가 만들어집니다.​​​​외관 설계는 지상 29층 25개 동 초고층 라인업으로 파주메디컬클러스터 한가운데의 스카이라인을 그립니다. 단지 지상은 차량 없는 공원형 동선으로 정리되며, 시그니처필드·아트필드·커뮤니티필드·네이처필드·포레스트필드 5개 테마 조경이 단지 외관을 구성합니다. 4Bay 판상형 평면과 가변형 벽체가 적용되어 입면 변화 폭도 함께 잡힙니다. 외관과 조경, 단지 진입부 디자인이 결합되어 파주 권역의 새 랜드마크 정체성이 시각적으로 풀려나옵니다.​​​​평형 구성은 63㎡부터 197㎡ 펜트하우스까지 폭넓게 짜여 있습니다. 운정 아이파크 포레스트는 전용 63·74·84(A·B·C)·99·113㎡ 운정 아이파크 포레스트 기본 평형과 152·171·192·197㎡ 펜트하우스 라인업까지 한 단지 안에 함께 풀어냅니다. 1~2인 가구와 신혼부부 수요는 63·74㎡로, 자녀 가구는 84㎡ 시리즈로, 대가족·고급 주거 수요는 99㎡ 이상 평형으로 흡수합니다. 평형 선택지가 넓은 만큼 청약 가점 전략 폭도 함께 넓어집니다.​​​​수납 동선은 4Bay 판상형 평면 특성을 살려 분산 배치로 짜였습니다. 운정 아이파크 포레스트는 주방 팬트리와 현관 팬트리, 안방 드레스룸, 알파룸을 함께 배치해 부부 의류와 자녀 의류, 계절 의류를 분리 보관할 수 있는 구조로 정리됩니다. 가변형 벽체가 적용된 일부 타입은 거주자의 살림 동선에 맞춰 수납공간을 추가로 확보할 수 있는 자유도까지 갖춥니다. 펜트하우스 라인은 별도 다목적 공간까지 더해져 살림 동선이 한층 풀려납니다.​​​​이 단지의 객관적 사실은 다음과 같이 정리됩니다. 위치는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원, 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록이며, 시공사는 HDC현대산업개발입니다. 규모는 지하 2층~지상 운정 아이파크 포레스트 29층 25개 동 총 3,250세대이고, 평형은 전용 63㎡·74㎡·84㎡·99㎡·113㎡·152·171·192·197㎡로 구성됩니다. 분양가는 84㎡ 기준 약 6억 원대 수준이며 분양가상한제가 적용됩니다. 입주 예정은 2028년 12월이고, 교통은 GTX-A 운정중앙역이 인근에 자리합니다.​​​​직주근접·자녀교육·자산가치·생활편의 네 축 가운데 이 단지가 또렷한 점수를 내는 두 축은 직주근접과 자산가치입니다. 메디컬클러스터 의료·바이오 종사자 수요가 직주근접 축을 받쳐주고, 3,250세대 1군 브랜드 단지의 희소성이 자산가치 축을 받쳐줍니다. 이 두 축이 본인의 조건과 맞물린다면 단지 진입 가치는 충분합니다. 운정 아이파크 포레스트 견본주택에서 잔여 세대와 평형별 분양가, 계약 조건을 확인하시면 좋습니다. 답은 현장에 있습니다.​​운정 아이파크 방문예약폼 모델하우스 공식네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다