천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가 얼마인가요? 2026년 6월 기준 정리천왕역 모아엘가 트레뷰 분양 선착순 조건, 지금 계약 가능한가요? 트레뷰 44형부터 84형까지 타입별 분양가 확인천왕역 모아엘가 분양가 중도금 무이자 발코니 무상 조건 맞나요? 천왕역 모아엘가 트레뷰, 핵심부터 먼저 확인하세요서울 구로구 오류동에 위치한 천왕역 모아엘가 트레뷰는 2025년 8월 입주를 시작한 신축 단지입니다. 현재 계약 해지분에 대한 5차 무순위 선착순 계약이 진행 중이며, 2022년 최초 분양가가 그대로 적용되고 있습니다. 청약통장 없이 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능한 구조입니다.핵심 결론 5줄 요약✔ 2025년 8월 입주 완료 신축, 현재 5차 무순위 선착순 계약 진행 중 ✔ 84타입 10억 7,500만~10억 8,400만 원, 2022년 분양가 그대로 적용 ✔ 중도금 무이자 + 발코니 확장 무상 제공, 초기 계약금 2,500만 원 ✔ 7호선 천왕역 + 2호선 온수역 더블역세권, 비규제지역 거주의무 없음 ✔ 5차 줍줍까지 이어진 미분양 이력, 브랜드·입지 단점은 명확히 확인 필요단지 기본 정보항목내용단지명천왕역 모아엘가 트레뷰위치서울 구로구 오류동 213-1번지시공사혜림건설 (모아엘가 브랜드)규모지하 4층~지상 26층, 4개 동, 440가구전용면적44~84㎡입주2025년 8월 시작 (현재 입주 중)현황5차 무순위 선착순 계약 진행 중규제비규제지역 / 거주의무 없음 / LTV 70%청약통장 불필요 (만 19세 이상 국내 거주자)위치는 어디인가요?7호선 천왕역과 2호선 온수역이 모두 도보권에 있는 더블역세권 단지입니다. 7호선으로 강남까지 환승 없이 연결되고, 2호선으로 신도림·여의도·홍대 방향 이동이 가능합니다. 남부순환로·서부간선도로를 통한 차량 이동도 수월한 편입니다.​향후 삼성~금천 경전철 개통 시 교통 여건이 추가로 개선될 전망이나, 현재 확정된 일정은 아니며 계획이 구체화된 단계입니다.분양가와 타입은 어떻게 되나요?전용면적분양가계약금44㎡상담 기준 확인 필요상담 기준 확인 필요67㎡8억 5,200만 원2,500만 원 (정액)84㎡ A10억 8,400만 원2,500만 원 (정액)84㎡ B10억 7,500만 원2,500만 원 (정액)위 분양가는 2022년 최초 분양가 기준으로, 현재 선착순 계약에도 동일하게 적용되고 있습니다. 구로구 내 기존 단지 전용 84㎡가 2026년 2~3월 기준 15억~18억 원대에 거래된 것과 비교하면 가격 차이가 있습니다. 44형 타입의 정확한 분양가는 상담을 통해 확인이 필요합니다.청약 또는 계약 조건은 어떻게 확인해야 하나요?청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 계약금은 2,500만 원 정액으로 타입에 관계없이 동일하게 적용됩니다.​ 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 제공이 적용되고 있으나, 계약 시 공식 계약서에서 조건 재확인이 필수입니다. 잔금은 입주 지정일 납부 구조이므로 사전에 주담대 한도 조회를 미리 진행하는 것이 중요합니다. 모델하우스 방문 전 무엇을 확인해야 하나요? 44·67·84타입 중 목적(실거주·임대)에 맞는 타입 사전 결정 중도금 무이자·발코니 무상 조건이 계약서에 명시되는지 확인 잔금 납부 시점 주담대 한도 사전 조회 (LTV 70% 비규제지역 기준) 전세·임대 목적이라면 인근 전세 시세 먼저 확인 후 방문 잔여 세대 현황은 빠르게 변동되므로 방문 당일 기준으로 확인미분양·잔여세대 확인 포인트는 무엇인가요?5차 무순위까지 진행된 만큼 상당 기간 미분양이 지속된 단지입니다. 이에 대해 공급 측에서는 구로구 오류동 입지에 대한 실수요자들의 관망과 비 1군 브랜드에 대한 선호도 차이를 주요 원인으로 설명하고 있습니다. ​입주 후 전세·매매 실거래가는 국토부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하는 것이 정확합니다.한눈에 보는 핵심 정리항목내용입주 가능 여부즉시 가능 (2025년 8월 완공)계약 방식선착순 직접 계약 (청약통장 불필요)84타입 분양가10억 7,500만~10억 8,400만 원계약금2,500만 원 (정액)주요 혜택중도금 무이자 + 발코니 확장 무상역세권7호선 천왕역 + 2호선 온수역규제 여부비규제지역, 거주의무 없음, LTV 70%미분양 이력5차 무순위까지 진행 중주의사항잔금 시 주담대 한도 사전 확인 필수장점은 무엇인가요?서울 신축 84타입 평균 분양가가 19억 원에 근접한 시장에서 10억 원대 가격이 적용되고 있다는 점이 가장 명확한 강점입니다. ​중도금 무이자와 발코니 확장 무상이 동시에 적용되어 초기 실투자금 부담이 낮습니다. 7호선·2호선 더블역세권으로 서울 서남권 직주근접 수요자에게 교통 여건이 유리하고, 비규제지역으로 거주의무가 없습니다.주의할 점은 무엇인가요?모아엘가는 현대·삼성·대우 등 1군 브랜드가 아닙니다. 장기 보유 시 브랜드 프리미엄을 기대하기 어려울 수 있습니다. 5차 무순위까지 이어진 미분양 이력은 입지와 브랜드에 대한 시장의 신중한 시각을 반영하고 있습니다. 잔금 납부 시 주담대 한도 부족이 발생하지 않도록 계약 전 반드시 사전 한도 조회가 필요합니다.이런 분들에게 적합한가요?서울 서남권 직주근접 실거주를 목적으로 하는 분, 서울 신축 10억 원대 진입이 목표인 분, 브랜드보다 가격 경쟁력과 교통을 우선으로 보는 분에게 검토 대상이 될 수 있는 단지입니다.​ 반면 1군 브랜드를 선호하거나 단기 시세 차익을 목적으로 하는 분, 오류동 입지에 확신이 없는 분이라면 신중한 검토가 필요합니다.❓ FAQQ1. 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가는 얼마인가요? A. 67㎡ 8억 5,200만 원, 84㎡A 10억 8,400만 원, 84㎡B 10억 7,500만 원입니다. 44형 타입은 상담을 통해 확인이 필요합니다. 모두 2022년 최초 분양가 기준으로 현재도 동일하게 적용 중입니다.​Q2. 천왕역 모아엘가 트레뷰 전세·임대는 어떻게 되나요? A. 비규제지역으로 거주의무가 없어 임대 운영이 가능합니다. 실제 전세·임대 시세는 국토부 실거래가 공개시스템에서 최근 거래 기준으로 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.Q3. 천왕역 모아엘가 트레뷰 44형은 어떤 타입인가요? A. 전용 44㎡ 소형 타입으로 구성되어 있습니다. 분양가와 잔여 세대 현황은 현재 공개된 자료에서 확인이 어려우며, 분양 사무소 상담을 통해 확인이 필요합니다.​Q4. 5차 무순위까지 나온 이유가 뭔가요? A. 초기 분양 당시 구로구 오류동 입지와 비 1군 브랜드에 대한 실수요자들의 관망이 주요 원인으로 분석됩니다. 단지 자체 하자보다는 입지·브랜드 선호도 문제로 보는 시각이 많습니다.​Q5. 천왕역 모아엘가 트레뷰 매매는 지금 가능한가요? A. 현재 선착순 신규 계약 외에 기존 계약자 매물이 있을 경우 매매도 가능합니다. 매매 시세는 국토부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통한 확인이 필요합니다.마무리천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울 신축 10억 원대 진입 가격, 더블역세권, 중도금 무이자·발코니 무상이라는 조건이 결합된 단지입니다. 다만 5차 무순위 미분양 이력과 비 1군 브랜드, 잔금 시 주담대 한도 확인이라는 확인 포인트가 명확하게 존재합니다. 실거주 목적에 맞는지 조건을 꼼꼼히 따져보고 결정하시길 권장드립니다.#천왕역모아엘가분양가 #천왕역모아엘가트레뷰 #천왕역모아엘가가격 #천왕역모아엘가분양 #천왕역모아엘가트레뷰매매 #천왕역모아엘가전세 #천왕역모아엘가임대 #천왕역모아엘가트레뷰전세 #천왕역모아엘가트레뷰분양 #천왕역모아엘가트레뷰44형